实探宏图上水云锦 揭秘河西中部均价4万5背后的秘密（附海量高清美图）

虽然河西的限价令依然没有解除，然而自从十月双限以来，河西的开发商们都不约而同加快了推盘的节奏。很多之前眼看年前来不及上车只好转战南站等区域的购房者，瞬间意向又变回了河西。

近期小西妹实探了河西中部之上的热盘——宏图上水云锦，项目预计年内住宅及商铺都会加推，一起随西妹来看看河西中部均价4万5背后的秘密吧~

区位及交通简介

项目的地理位置十分优越，距离在建中未来亚洲最大的河西金鹰天地以及河西万达都很近。

乘坐地铁2号线到达兴隆大街站时，便会听到宏图上水云锦的报站，出了地铁站路过凤凰和熙即可抵达宏图上水云锦。

沙盘及房源简介

库存房源：

宏图上水云锦仅剩最后3栋（二期1、4、5号楼）共计216套房源，户型面积分别为115㎡、130㎡、143㎡。其中115㎡为34套、130㎡为48套、143㎡为112套、非标户型22套（95-130㎡），目前3种户型售楼处都有样板间。

加推房源：

预计年内推出二期1号楼共计72套房源，其中130㎡（54套）、143㎡（18套），一梯一户，预计2018年下半年交付。

另项目预计10-11月推出沿街商铺，主力面积60-700㎡，具体价格待定，部分商铺是一拖二，也有一楼的小户型。

楼栋户型分布：

户型图及模型图

130㎡户型图：

130㎡模型图：

130㎡的户型实际使用得房率高达95%，剩下的3栋楼中只有此次即将加推的二期1号楼中有。

143㎡户型图：

143㎡模型图：

143㎡的户型实际使用得房率高达100%，虽然买得起河西的壕们都不差钱，但西妹觉得和河西的其他项目比起来，宏图的户型还是很有优势的。

项目周边学校

目前2期正在如火如荼的建设当中，值得一提的宏图2期对面即是南京晓庄学院实验幼儿园及南京师范大学附属中学新城小学怡康街分校。

南京晓庄学院实验幼儿园↓

去年9月就开始招生了哦~西妹去的时候小朋友们正在上学，可以听见琅琅书声。

南京师范大学附属中学新城小学怡康街分校↓

据案场置业顾问介绍，最快预计明年9月开始招生。

样板间赏析

130㎡样板间：

一梯一户，出电梯之后↓

次卧↓

餐厅↓

U型厨房↓

北阳台↓

客厅↓

南阳台↓

卧室↓

卫浴↓

书房↓

卫浴↓

143㎡样板间：

餐厅↓

客厅↓

北阳台↓

U型厨房↓

卧室↓

洗手间↓

书房↓

卧室↓

主卧洗手间↓

柜子需自己打↓

卧室↓

精彩推荐

安家河西∣一个有料的公众号

长按，识别二维码，加关注